감가수정방법란?
부동산감정평가에 있어서 원가법은 가격시점에 있어서의 대상부동산이 재조달원가를 구하고 이 재조달원가에 대해서 감가수정을 하여 대상부동산의 시산가격을 구하는 것인데 원가법에서는 이 감가수정이 매우 중요하다. 따라서 감가수정을 적정히 하기 위해서는 재조달원가에서 감액해야 할 감가액을 적절하게 구해야 한다. 감가액을 구하기 위해서는 ① 내용년수에 의하는 방법, ② 관찰감가에 의하는 방법이 있다. 이들 방법에는 장단점이 있는데 원칙적으로는 이들을 병용함으로써 감가액이 적절히 되도록 할 것이다. 더욱이 내용년수에 의한 방법에는 정액법·정률법·상환기금법·등차급수법 등이 있는데 어느 방법을 사용하느냐의 문제는 대상부동산의 실정에 따라 결정하여야 한다.
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- 한자 표기
- 減價修正方法
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- 국토·교통
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減價修正方法
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- 국토교통부 일반 용어사전
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